"Падение доллара повлияло на рынок недвижимости. Количество предложений уменьшилось на 3,6%, сделок с жильем стало меньше, но цены все равно растут"
28.04.2006 Источник: "Kомсомольская правда", Мария Защиринская, опубликовано 28.04.2006 г.
По данным Центра коммерческой недвижимости, падение курса доллара к тенге в два раза снизило количество совершаемых сделок. Продавцы боятся, что они на полученные деньги не смогут приобрести жилье. В итоге в Алмалинском районе количество предложений уменьшилось на 5,6%, в Ауэзовском — на 12,4%, в Бостандыкском — на 4,3%, в Жетысуском — на 3,5%, в Медеуском — на 1,2%, в Турксибском — на 3,4%.
Покупатели квартир и домов в сделках теряют от 2000 до 5000 долларов США. Потому как продавцы пытаются «закладывать» возможные потери от падения доллара в стоимость продаваемой недвижимости. Ведь продаем и покупаем мы в «зеленых», а не в тенге!
На рынке ипотечных услуг растерянность — люди просто не знают, в какой валюте брать кредиты на жилье. И только ценам все нипочем — они продолжают расти. Средневзвешенная цена одного квадратного метра жилой недвижимости к середине апреля составила 1680 долларов США. Это против 1605 «зеленых» за квадратный метр, зафиксированных в конце февраля. В ЦКН считают, что повышение цен вызвано сезонностью рынка — потеплело, и начался сезон строительства индивидуального жилья.
Что любопытно, на фоне общего роста цен на жилье произошло незначительное их снижение в одном из самых дорогих районов Алма-Аты — в Медеуском — здесь квадратные метры подешевели на 1,8%.