"Квартиры в Алма-Ате будут дорожать. Рост цен на недвижимость прогнозируют аналитики..."
15.02.2005 Источник: "Комсомольская правда", Светлана Ромашкина, опубликовано 15.02.2005 г.
В этом году жилье подорожает минимум на 3%, максимум - на 20%.
- Цены будут расти, несмотря на государственную программу, в которой народу было обещано дешевое жилье (по 350 долларов за один квадратный метр), - говорит генеральный директор группы компаний «Центр коммерческой недвижимости» Болат Байтасов. - Потому что сразу много дешевого жилья не появится.
Наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться Медеуский, Бостандыкский и Алмалинский районы. Перспективным риэлторы считают и Ауэзовский район. Как показывают статистические данные за 2004 год, большинство покупателей интересуются трехкомнатными и однокомнатными квартирами - 38% и 26% соответственно.
Подорожает и земля - особенно в верхней части города. Только за прошлый год цены на земельные участки возросли на 50-70%. Теперь одна сотка, к примеру, в районе так называемого Компота обойдется в 18-20 тысяч долларов, в Горном Гиганте - 10-20 тысяч, в Таугуле и Ремизовке - 7-15 тысяч. В центральной части города сотка земли может уйти и вовсе за 40-50 тысяч. А есть прецедент, когда за сотку давали 100 тысяч «зеленых». Так что нет предела совершенству, точнее - ценам на землю. ЦКН прогнозирует, что в этом году строительные компании активно начнут застраивать ущелье Ремизовка. Кроме того, отмечает, что в этом году снос домов, которым за 30-50 лет, станет привычным явлением. В первую очередь под снос пойдут 1300 каркасно-камышитовых строений.
Будет развиваться и рынок элитного жилья. Хотя обывателю может показаться, что крутых высоток уже сегодня пруд пруди.
- Сейчас элитное жилье покупается на стадии котлована, - подчеркнул Болат Байтасов. - Поэтому неизвестно, когда сократится его строительство. В данный момент одна из корпораций строит дом, в котором один квадратный метр будет стоить 3 тысячи долларов. И спрос на него есть.
Основная причина роста цен - возможность получить ипотечный кредит. Сейчас 7 из 10 покупателей квартир улучшают свои жилищные условия, занимая деньги у банков. Именно ипотека, по мнению специалистов из ЦКН, провоцирует продавцов поднимать цены.
Шахнович не оправдал надежд своих новых хозяев...изменения в руководстве 'Мегаполиса'
Происки еврейской мафии в Республике Казахстан...При чем здесь хохлы?
